Những vùng ngoại ô bí mật có giá nhà đang giảm

Thị trường bất động sản ở nhiều khu vực ngày có sự cạnh tranh, nhiều khu vực giá nhà tăng cao, để thuê được một căn nhà với giá thuê hợp lý thì hơi khó khăn trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, nhiều khu vực có dấu hiệu tốt, giá nhà đã giảm xuống ở một số khu vực.

Giá thuê căn hộ ở các khu vực ngoại ô đã giảm xuống 15% trong năm qua. Thậm chí những vị trí có giá thuê giảm này vẫn còn tương đối gần với khu trung tâm thương mại của Brisbane, Sydney và Melbourne.

Tổng giám đốc điều hành REA, Andrew Rechtman, nói với A Current Affair: “Mức giá thuê thay đổi từ một khu ngoại ô sang khu ngoại ô khác, vì vậy có những khu vực chỉ có giá 5-10 đô la một tuần, nhưng ở một số vùng ngoại ô nó có thể là hàng nghìn đô la một năm.”

Ông Rechtman cho biết các nhà đầu tư đang mua nhiều bất động sản ở phía tây Sydney và đông bắc Melbourne, và việc nguồn cung nhà ở quá mức đã dẫn tới việc giảm giá cho thuê.

Ông nói: “Đối với các bang phía đông, thực sự là dòng chảy của những bất động sản mới cho thuê với các nhà đầu tư bước vào thị trường đó đã bắt đầu giúp giảm giá, đặc biệt ở vùng ngoại ô trong các hành lang tăng trưởng”.

Giá cho thuê nhà ở một số khu vực như sau:

Ở Melbourne: Các ngôi nhà ở Lower Plenty đã giảm 13,8% giá thuê hàng tuần, giá trung bình $450/1 tuần.

Yallambie đã giảm 8,6 %, trung bình $400/tuần

Campbellfield giảm 15,3%. Trung bình $200/tuần

Blackburn North giảm 8,7%, trung bình $420/tuần

Vùng ngoại ô như Revesby giảm 2,7%, trung bình $535 /tuần

Mount Pritchard giảm 2,2 %, trung bình $440/tuần

Hammondville đã giảm 2% trung bình $500/tuần

Giá thuê tại Chipping Norton đã giảm 4,8%, trung bình $400/tuần

Potts Hill, giá căn hộ hàng tuần giảm 4,1%, trung bình $527/tuần

Tại Brisbane, giá nhà ở Anstead giảm 12,8% xuống mức trung bình $460/tuần

Ở thung lũng Samford, giá nhà trung bình hàng tuần cho thuê nhà đã giảm 10,8%, trung bình $620/tuần

Warner giảm 9,2% trung bình $320/tuần

Clontarf giảm 8,5%, trung bình 295%/tuần

Giá nhà cho thuê giàm cụ thể ở một số khu vực

Ông Rechtman cho biết xu hướng giảm có thể tiếp tục, và những người thuê tiềm năng nên luôn nhớ tham khảo thêm vào những vùng ngoại ô không phải là sự lựa chọn đầu tiên của họ.