Lãi suất tăng, giá thuê nhà ở Úc ghi nhận mức tăng hàng năm cao kỷ lục

Bởi

October 6, 2022

Giá thuê nhà ở Úc đã tăng với mức tăng hàng quý nhanh nhất trong 3 tháng qua, với giá thuê trung bình hàng tuần đã tăng 4.3% so với hồi tháng 6/2022.

Theo số liệu thống kê mới nhất từ công ty dữ liệu bất động sản PropTrack, vào cuối tháng 9/2022, giá thuê nhà đã tăng đến 10.3% so với cùng kỳ năm ngoái.

giá thuê nhà Úc — Giá thuê trung bình hàng tuần đã tăng 4.3% so với hồi tháng 6/2022.

Giá thuê nhà (tính cả nhà riêng và căn unit) trung bình hàng tuần hiện là $480.

Theo dữ liệu, trong quý tháng 9, Melbourne là thành phố ghi nhận mức tăng giá thuê nhà cao nhất – 3.5%, theo sát là Brisbane – nơi có mức tăng là 3.4%.

Tuy nhiên, giá thuê nhà ở các vùng ngoại ô Úc đã không ghi nhận mức tăng trong 3 tháng qua. Dù vậy, người thuê nhà ở những vùng này vẫn phải bỏ ra số tiền cao hơn 12.5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Dữ liệu cũng cho thấy, giá thuê nhà riêng ở Úc đã tăng với tốc độ lớn hơn so với mức tăng của giá thuê unit – giá thuê nhà tăng 11.1%, trong khi đó, giá thuê unit tăng 7.1%.

Nhìn chung, giá thuê nhà đã tăng đều trên phạm vi toàn nước Úc trong hai năm qua do lượng tồn kho bất động sản cho thuê vẫn duy trì ở mức thấp, cộng với nhu cầu thuê chỗ ở tăng mạnh trong cùng một khoảng thời gian.

Bất chấp mức tăng chung, già thuê nhà ở vùng ngoại ô bang Nam Úc đã giảm 1.6% trong quý tháng 9/2022.

Các tác giả của báo cáo cho biết họ dự đoán giá thuê nhà ở Úc sẽ tiếp tục tăng do “nguồn cung cho thuê vẫn cực kỳ khan hiếm và việc di cư sang Úc gia tăng“.

Dịch tổng hợp