Mua nhà lần đầu ở NSW dễ dàng hơn với luật mới của chính phủ

Chính phủ NSW đã công bố Chương trình Mua nhà lần đầu (First Home Buyer Scheme) với nhiều sửa đổi, giúp mua nhà lần đầu dễ dàng hơn. Đây cũng là một trong những trọng tâm của ngân sách tiểu bang năm nay.

Chương trình The First Home Buyer Choice (Lựa chọn của Người mua Nhà Lần đầu) cho phép những người mua nhà lần đầu ở NSW có thể lựa chọn đóng thuế trước bạ (stamp duty), hoặc đóng thuế bất động sản hằng năm.

Luật mới sẽ được quốc hội xem xét thông qua vào tháng tới, vì vậy thị trường bất động sản ở Sydney có xu hướng tăng dần trở lại sau đợt “hạ nhiệt” mùa đông và áp lực chi phí sinh hoạt tăng hàng tuần. Cùng tìm hiểu về Chương trình này nhé!

1, Chương trình Mua nhà lần đầu – The First Home Buyer Choice là gì?

Chương trình mới có mục đích giảm áp lực chi phí cho người mua nhà lần đầu, bằng cách loại bỏ thuế trước bạ – loại thuế có thể được xem là một khoản chi phí bổ sung lớn so với chi phí của một ngôi nhà.

Điều này có nghĩa là người mua nhà đầu tiên có thể lựa chọn đóng thuế bất động sản hàng năm cộng với phần trăm giá trị đất, thay vì trả một lần (thuế trước bạ).

2, Khi nào thì Chương trình mới bắt đầu?

Luật cải cách trong Chương trình mua nhà lần đầu ở NSW mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 16/01/2023.

Tuy nhiên, bất kỳ người mua nhà đầu tiên nào mua nhà từ khi luật được ban hành cho đến ngày 15/1 năm sau đều có thể nộp đơn xin hoàn lại thuế trước bạ và chọn phương án thay thế.

3, Chương trình mua nhà lần đầu mới của NSW hoạt động như thế nào?

Hiện tại, nếu bạn mua một bất động sản ở NSW, bạn sẽ phải trả một khoản thuế trước bạ (trả một lần) đối với giá mua. 

Nhưng theo chương trình mới, thay vào đó, bạn có thể chọn trả khoản thuế hàng năm là $400 đô la cộng với 0.3% giá trị đất (không phải giá mua).

Ví dụ:

• Nếu một người mua nhà lần đầu ở Sydney với giá $830,000 cùng giá trị đất là $265,000, người này có thể chọn trả khoản thuế trước bạ là $32,440 hoặc thuế bất động sản hằng năm ban đầu là $1,195.
• Một người khác mùa nhà lần đầu ở Sydney với giá $1,350,000 – giá trị đất là $810,000, thay vì trả thuế trước bạ $59,125, người này có thể chọn trả thuế bất động sản hằng năm ban đầu là $2,830.

Dịch tổng hợp

• Úc cân nhắc giảm thời gian cách ly với người mắc Covid-19
• Chính phủ và RTBU chưa đạt thỏa thuận, đình công chưa chấm dứt
• Úc có thể đối mặt với nắng nóng chết người mỗi ngày trong gần 80 năm nữa