Tỷ lệ bán đấu giá nhà ở thành công ở Sydney cao hơn 80% vào ngày thứ Bảy, khi những người mua nhà đặt cược hơn hàng ngàn đô la với hy vọng chiến thắng trong cuộc bán đấu giá nhà tại thành phố đắt đỏ nhất ở Úc.
Trong khi các nhà cung cấp ở cách xa Sydney đang đổ xô tham gia thị trường thì một phân tích dữ liệu cho thấy thị trường đang trở nên khó khăn hơn trong những khu vực được mong muốn nhất của thành phố cảng.
Tại Auburn LGA, danh sách nhà đã giảm 40% trong năm tính đến tháng hai. Và tại Mosman LGA, danh sách mới của các căn hộ cũng giảm 50% trong cùng khoảng thời gian.
10 khu vực có ít nhà bán hơn:
- Auburn (nhà ở)
- Woollahra (nhà ở)
- Willoughby (nhà ở)
- Kogarah (nhà ở)
- Wollondilly (nhà ở)
- Mosman (căn hộ)
- Holroyd (căn hộ)
- Willoughby (căn hộ)
- Penrith (căn hộ)
- Marrickville (căn hộ)
Nguồn: Domain Group
Đối với những người mua nhà đang tìm kiếm cho mình lựa chọn phù hợp, hầu hết các khu vực phía dưới phía Bắc và phía trong miền Tây đều rất ít nhà ở để bán, tuy nhiên những công trình mới ở Oran Park, Kellyville và Leppington giúp làm dài hơn danh sách nhà ở để bán.
Những người tìm kiếm một căn hộ nên xem xét các khu vực tăng trưởng của Sydney, chẳng hạn như các khu ngoại ô tập trung ở Parramatta, Liverpool, North Sydney và Mascot nếu họ muốn có nhiều lựa chọn hơn.
Chuyên gia kinh tế Andrew Wilson của Tập đoàn Domain cho biết, với những kế hoạch phát triển trên thị trường đã được lên kế hoạch vài năm trước thì thị trường tăng 30% mỗi năm trên khắp Sydney.
Tiến sĩ Wilson cho biết: “Có nhiều lựa chọn trong các khu vực này, đây sẽ là dấu hiệu cho những ai đang cạnh tranh để tham gia thị trường này”.
Ông đề nghị săn nhà ở ngoại ô “liền kề”, nơi mà các nhà cung cấp cũng sẽ cảm nhận được sự cạnh tranh ngày càng gay gắt.
“Giá nhà không nhất thiết phải giảm mặc dù hiện giờ giá trên thị trường khá là cao “, ông nói.
Blacktown và Bankstown đứng đầu danh sách, chủ yếu là do diện tích của họ. Nhưng các vùng ngoại ô khác thì đáng ngạc nhiên hơn.
Với hơn 90 ngôi nhà được liệt kê vào tháng 2, Oran Park, khu vực được mệnh danh là “Thị trấn phát triển nhanh nhất ở Sydney”, chỉ đứng sau Bankstown trong danh sách các khu vực có nhiều lựa chọn nhất cho người mua.
Giám đốc điều hành của Starr Partners Doug Driscoll nói rằng đây là một khu vực có rất nhiều ngôi nhà mới đang được phát triển đáp ứng nhanh chóng nguồn cung trong nước.
“Oran Park sẽ là nơi ở của hơn 25.000 cư dân vì vậy có rất nhiều kế hoạch xây dựng căn hộ được thực hiện sắp tới trong khu vực để phục vụ cho sự bùng nổ dân số này”, ông Driscoll nói.
Vùng ngoại ô Campsie ở phía tây có sự tăng trưởng mạnh mẽ về thị trường căn hộ vào tháng 2, có vẻ như đang trở nên phù hợp hơn cho những ai không thể mua nhà ở khu vực giá cao như ở Newtown và Marricville .
Và ở phía tây, xếp sau Blacktown và Kellyville trong danh sách là Schofields, Box Hill, Riverstone, Parramatta và Guildford là những khu vực được lựa chọn nhiều nhất.
Ông Sanjeev Kumar, đại lý bất động sản First National Real Estate Hills Direct đang bán các dự án mới và nhà ở hiện có trên khắp các vùng ngoại ô này.
Ông Kumar nói: “Sáng kiến của chính phủ giải phóng vùng đất ở phía tây bắc đã mở ra những cơ hội mới trong khu vực”.
Điều này bao gồm “căn hộ, nhà phố, nhà ở và đất kế hoạch ở Bắc Kellyville và Box Hill, cũng như những đất chưa đăng ký”.
Tại Box Hill, ông đã có sự quan tâm đặc biệt đến Rosedale Gardens, nơi giá gói thầu nhà đất ở vào khoảng giữa 700.000 đô la.
Khi mở rộng ra “hai khu ngoại ô hàng đầu” ở mỗi vùng Sydney, phía tây nam vẫn còn cơ hội. Austral, Edmondson Park, Gregory Hills, Liverpool và Spring Farm cùng với Công viên Oran và Leppington trở thành những địa điểm tiềm năng.
Simon Cohen, đồng sáng lập của đại lý người mua Cohen Handler cho biết, phía Bắc, phía tây thành phố và phía đông vẫn nằm trong số những khu vực cạnh tranh gay gắt nhất so với phần còn lại của Sydney.
Xem xét nhu cầu cao ở những địa điểm này được nhìn thấy trong năm nay, ông cho rằng thị trường sẽ tiếp tục khó khăn cho người mua.
“Đưa ra các đề nghị trước khi đấu giá chắc chắn là một ý tưởng tốt … đưa ra một đề nghị thật hấp dẫn và cố gắng kết thúc nó trước khi cuộc cạnh tranh bắt đầu.”
Danh sách khu ngoại ô nhà bán chạy nhất trong thời gian qua
- Bankstown, Canterbury Bankstown
- Công viên Oran, Tây Nam
- Blacktown, Tây
- Kellyville, Tây
- Lêppington, Tây Nam
- Úc, Tây Nam
- Công viên Edmondson, Tây Nam
- Gregory Hills, Nam Tây
- Schofields, Tây
- Liverpool, Tây Nam
- Box Hill, Tây
- Riverstone, Tây
- Spring Farm, Tây Nam
- Parramatta, Tây
- Castle Hill, Upper North Shore / Tây Bắc
Nguồn:Domain
Like Vietucnews.net để cập nhật thêm trên Facebook
Xem thêm:
